Architetti a Milano

DURC E NON PIU' DURC (SUBITO)

noreply@myblog.it (baendes) — Mon, 19 May 2008 14:35:00 +0200

In allegato Vi trasmetto quanto ricevuto dal Difensore Civico, che avevo contattato un anno fa per ottenere il rispetto della legge in materia di presentazione del DURC.

Il DURC deve essere presentato prima dell'inizio dei lavori e NON CONTESTUALMENTE alla presentazione della DIA.

Si trattata di una norma già in vigore prima delle modifiche della legge regionale 12/2005 , ma mi sembra un buon risultato comunque.

Finalmente gli uffici comunali non richiederanno più la presentazione di un documento che i professionisti non erano spesso in grado di produrre.

La redazione della Dia, infatti, anticipa spesso la definizione della società che appalterà i lavori.

Buon lavoro a tutti

andrea bonessa

Oggetto: Presentazione del DURC – pratica n. 868/2006

Egregio Architetto,

come anticipatoLe nel colloquio telefonico del 06 maggio u.s., La informiamo che il Direttore della Direzione Centrale Sviluppo del Territorio, al quale abbiamo sottoposto la questione da Lei sollevata, ci ha comunicato che a seguito delle modifiche alla Legge Regionale 12/2005, introdotte dalla Legge Regionale 4/2008, “attualmente il DURC viene richiesto contestualmente alla presentazione della comunicazione di inizio lavori e non più alla consegna della D.I.A.”.

Il nuovo comma 6 dell’art. 42 della L. R. 12/2005, così come modificato dalla L.R. 4/2008, stabilisce, infatti, che i lavori oggetto della DIA devono essere iniziati entro un anno dalla data di efficacia della denuncia e che pertanto l’interessato è tenuto a comunicare immediatamente al comune la data di inizio dei lavori.

Questa modifica legislativa, che ha quindi disgiunto il momento della presentazione della DIA dalla comunicazione di inizio lavori, ha fatto sì che lo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Milano cambiasse la prassi precedentemente seguita che, come si legge nella nota inviataci, “…era motivata dal fatto che la D.I .A. costituiva essenzialmente anche comunicazione di inizio lavori e non vi erano quindi momenti procedimentali successivi in cui potesse essere esercitato il controllo”.

Alla luce di quanto sopra e in considerazione della positiva soluzione della questione, Le comunichiamo che la pratica in oggetto verrà archiviata.

Restando a disposizione per eventuali chiarimenti, porgiamo distinti saluti.

Avv. Alessandra Lucchini

FORSE QUALCUNO HA PRESO UNA STECCA

noreply@myblog.it (baendes) — Thu, 13 Sep 2007 01:25:17 +0200

Non conosco Stefano Boeri e tantomeno Jacopo Gardella. Ma leggo che quest'ultimo ha predisposto e presentato alla stampa, padrini politici Milly Moratti e Michele Sacerdoti, un progetto alternativo per la riconversione dell'area della Stecca degli Artigiani.

Il tutto dopo che Stefano Boeri ha progettato tale intervento, tra mille polemiche e dopo mesi di studio, e ne ha ottenuto l'autorizzazione comunale.

Chiaramente il progetto di Gardella è, per bocca dei suoi sponsor politici, migliore di quello di Boeri.

Ma è questa l'Urbanistica partecipata?

E' il colpire il lavoro degli altri, a loro insaputa?

E' il correggere, anzi gettare alle ortiche ( leggi polemiche), l'impegno di un altro professionista?

E' aspettare di conoscere l'opera di un collega/concorrente per poi fare i professori e presentarsi come salvatori della patria.

Non sono vicino a Masseroli, Hines, Catella e co.

Non condivido le loro posizioni ma anzi, se proprio devo essere vicino a qualcuno , mi sento, alle volte, solidale con le posizioni di Moratti e Sacerdoti.

Ma proprio per questo mi piacerebbe che rispettassero le regole della più semplice etica professionale.

Vogliono proporre dei progetti. Il loro architetto lisviluppi alla luce del sole, li presenti contestualmente a quelli dei concorrenti, li discuta in loro presenza e ascolti le loro ragioni. O chieda che venga bandito un concorso.

Insomma non cerchi di vincere, o di farsi semplicemente pubblicità, con i sotterfugi quando la partita è quasi finita ( e in corso di demolizione la Stecca degli Artigiani).

Come la prenderemmo se un nostro collega presentasse a un nostro cliente un progetto alternativo ad una nostra proposta ( di sua conoscenza) senza che questa " competizione " fosse ufficiale?

E la presidente del nostro ordine che intenzioni ha visto che dovrebbe concorrere e vigilare sul rispetto delle più semplici regole deontologiche?

Questa non è Urbanistica Partecipata, questa è schermaglia fra prime donne che nulla genera se non discredito per una categoria che non ne ha certo bisogno.

E penso al povero Ignazio Gardella.

a.b

RICOMINCIAMO.O.O.O

noreply@myblog.it (baendes) — Tue, 11 Sep 2007 22:00:00 +0200

Bentornati a tutti.

Incominciamo dalle buone notizie.

1 Il comune di Milano, con un po’ di enfasi, ha finalmente aperto un Blog destinato a raccogliere le nostre opinioni sul futuro Piano del Governo del Territorio.

Anche se non sono assolutamente convinto che verranno recepite, si tratta comunque di una finestra da cui potremo/potrete fare le vostre osservazioni.

L’indirizzo è www.blog.comune.milano.it

Ci troverete anche la bozza del Nuovo regolamento edilizio e quella del nuovo Documento di Inquadramento.

Anche queste sono commentabili, ma in forma privata, inviando una mail ai funzionari comunali.

2 La regione Lombardia ha deliberato il 26 giugno riguardo alle procedure e alle caratteristiche della Certificazione Energetica degli Edifici.

Attenzione che vi sono date e scadenze più restrittive della legge 192 e 311.

Trovate comodamente il testo collegandovi a Bosettiegatti.it che , per inciso, rimane forse il miglior sito di riferimento per la legislazione urbanistica.

3 Il Comune di Milano ha riaperto, con nuova procedura, l’iscrizione all’Albo dei professionisti per incarichi inferiori ai 100.000,00 Euro.

Termine del bando il 24 Settembre.

Se la delibera del 26 giugno appare ben fatta, lo stesso non si può dire per tutti gli altri documenti che si mantengono sullo standard della farraginosità e incomprensione tipiche della pubblica amministrazione.

Una chicca mi sembra il nuovo regolamento edilizio su cui però preferisco attendere i vostri commenti.

P.s. L’ordine ha un nuovo sito. Non è male. Manca un Blog o un Forum ma forse qualcosa sta migliorando.

Andrea Bonessa

Un'UTILITA' - IL PASS COMUNALE

noreply@myblog.it (baendes) — Sun, 11 Mar 2007 13:35:58 +0100

Piccola informazione di Servizio. Il comune di Milano ha reinserito la possibilità di ottenere una tessera personalizzata ( PASS ) per accedere agli uffici di via Pirelli 39.
Potete richiedere la modulistica necessaria ai dipendenti in portineria.
Servono comunque fotocopia del documento d'identità, una fototessera e 15 euro da versare n Posta.
baendes

LE ZONE B2 - Masseroli ribatte il colpo di Verga

noreply@myblog.it (baendes) — Sun, 11 Mar 2007 13:29:52 +0100

Il neo assessore all'Urbanistica di Milano è riuscito finalmente a fare qualcosa.
Ha fatto riapprovare dalla Giunta una delibera che era già stata approvata il 26 marzo 2006 quando c'era il suo predecessore Verga.
Atto sicuramente dovuto, essendo cambiata la giunta, ma per cui trovo singolare l'entusiasmo e l'appellativo di "Rivoluzionaro" attribuitogli da Carlo Masseroli, che lo occhiella con un:"RIPARTE LO SVILUPPO DI MILANO. A DISPOSIZIONE DELLA CITTA' 10 MILIONI DI METRI QUADRATI"

Di cosa si tratta ?
Semplicemente della liberalizzazione delle zone B2 di Milano, di quelle aree cioè, per le quali il Prg prospettava una particolare e sensibile attenzione progettuale.
Spesso in centro o comunque in zone di particolare interesse residenziale, si tratta di zone per le quali il comune avrebbe dovuto attuare politiche di intervento mirate, che non sono state mai intraprese.

E allora che fa Masseroli: le restituisce al " mercato" e a questo punto ecco le prime domande che ci vengono in mente, a cui speriamo si aggiungano le vostre.
1 I dati che l'Assessore ha presentato a supporto della validità dell'intervento sono a cura dell'Ance - Associazione Costruttori Edili - e questo mi sembra illuminante della politica urbanistica di Milano. ( trovate tutto all'indirizzo http://www.comune.milano.it/w ebcity/portale/homepage.nsf/vN e ws/DSEV-6Z4PSC)
2 I mq e i mc di cui pontifica Masseroli aggiunti a Citylife, Falck, Rogoredo, Portello ecc ecc erano proprio necessari o sono il contentino da dare ai piccoli imprenditori immobiliari per far digerire l'arroganza dei grandi gruppi appoggiati da questa amministrazione ( e dalla Compagnia delle Opere)?
3 Ma questi Mq. non erano già di Milano e quindi a chi li restituisce il nostro caro Assessore? A disposizione di chi vanno?

Spunti e commenti, ma ce ne potrebbero essere molti altri, che potrebbe essere interessante approfondire, anche perchè ci anticipano quale sarà lo spirito del nuovo Piano del Governo del Territorio che sta approntando la nostra amministrazione.
PGT di cui è già stato presentata una bozza e del quale sarebbe importante parlarne per tempo, per evitare di trovarcelo pronto tra capo e collo.
baendes

Cara Presidente, serve un'azione COMUNE

noreply@myblog.it (baendes) — Thu, 08 Mar 2007 14:02:36 +0100

Preg.ma Architetto
Daniela Volpi
Presidente Ordine degli Architetti della Provincia di Milano
Via Solferino

Milano

Milano, 2 marzo 2007

Gentilissima Presidente,

per chi frequenta gli uffici dello Sportello Unico per l'Edilizia, è sempre più difficile lavorare in un ambiente contraddistinto, come Lei ben saprà, da interpretazioni personali della legge, valutazioni diverse e contrastanti di situazioni tra loro assimilabili, estensioni restrittive delle norme correnti, il tutto spesso regolamentato da circolari e documenti riservati e introvabili.

Pur condividendo le finalità di tutto ciò - la lotta all'abusivismo e le esigenze organizzative di una macchina sottodimensionata - non possiamo accettarne i mezzi che si basano spesso sulla mancanza di trasparenza e omogeneità del processo amministrativo.

Le chiediamo quindi se sia possibile rivendicare, per l'Ordine degli Architetti, il ruolo di contatto tra la Pubblica amministrazione e i cittadini, per definire delle "regole del gioco" condivise da tutti i soggetti, professionisti e funzionari, attraverso l'apertura di un tavolo di confronto permanente che definita una procedura, un'interpretazione, una valutazione urbanistica ne dovrà dare un'esauriente e immediata informazione pubblica.

Cordialmente

Se siete d'accordo con questo appello rispondeteci con un post di approvazione. Sarà nostra cura trasmettere le adesioni all'Architetto Volpi.
baendes

Un nuovo Ordine

noreply@myblog.it (baendes) — Thu, 08 Feb 2007 13:35:37 +0100

Fra tre anni circa ci sarà l'elezione del nuovo ordine.
Fra tre anni circa vi arriverranno letterine e inviti di amici degli amici a votare questo o quell'amico, che "non conoscete ma di cui vi potrete fidare ciecamente".
Fra tre anni circa non andrete a votare perchè "intanto l'ordine non serve a niente".
Fra tre anni circa 15 signori gestiranno, a vostro nome, 2 milioni di euro l'anno senza fare niente che sia di vostro interesse o utilità.

Tre anni prima vi chiediamo di farci sapere cosa vorreste facesse l'ordine per voi, come vorreste lo facesse e per chi o per cosa dovrebbe chiedervi 180 euro all'anno.
Noi stiamo preparando delle proposte che vi sottoporremo, ma vorremmo sapere anche la vostra opinione, per potervi dare delle risposte specifiche e ponderate.
Attendiamo confidenti
baendes